夫妻一方卖房合同在满足一定条件下是有效的，比如行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定。但需注意，若涉及夫妻共同财产，未经另一方同意擅自处分可能引发纠纷，影响合同效力。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同财产需平等处理，一方擅自处分可能损害另一方权益。
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